В Орле сосульки и наледь на крышах многоквартирных домов стали угрозой для жителей.
Или никак, или плохо
15 января на рабочем совещании в администрации областного центра одним из главных стал вопрос уборки кровель.
– 4 января в результате падения наледи с крыши пятиэтажного дома погибла 54летняя жительница Орла. Приношу глубокие соболезнования родным и близким. Следственные органы определят виновных, – начал совещание глава администрации областного центра Александр Муромский.
Он также сообщил, что орловцы часто жалуются на работу управляющих компаний в части уборки дворов от снега и крыш домов от сосулек.
Жители сообщают, что работы либо вообще не проводятся, либо выполняются, но некачественно.
– Анализ обращений в Единую дежурнодиспетчерскую службу администрации Орла и социальные сети показывает, что многие управляющие компании не выполняют своих прямых обязательств, не торопятся удалять сосульки. В лучшем случае — ограничиваются установкой сигнальных лент. Нужно разобраться, разъяснить ситуацию, проинформировать об ответственности, принять меры для того, чтобы такие трагические ситуации не повторялись, – подчеркнул Муромский.
Дело в конструкции
Как сообщил начальник управления городского хозяйства и транспорта Орла Николай Ванифатов, сотрудники администрации областного центра совместно с представителями Жилищной инспекции региона, районных отделов административнотехнического контроля и управляющих компаний ежедневно дежурили и проверяли, как убирается наледь.
– С начала наступившего года выдано 400 предписаний и составлено 18 протоколов. Особенно тяжелая ситуация у тех управляющих компаний, на обслуживании которых находятся пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». Они имеют плоские либо двускатные крыши без внутреннего водостока, что только способствует образованию наледи при тех погодных условиях, которые складываются в последнее время, – сообщил Николай Ванифатов.
Позиция УК
Представитель Первой городской управляющей компании Александр Фрайда сообщил, что в управлении организации находятся 464 дома с плоскими и двускатными крышами, на которых постоянно образуется наледь.
За первый квартал прошлого года организация очистила более 35 тысяч квадратных метров кровель, за 2019 год — более 39 тысяч квадратных метров.
– Таким образом, все опасные крыши были очищены один раз. Но этого, конечно, недостаточно, поскольку наледь образуется постоянно, – пояснил Фрайда.
Также он отметил, что средств, собранных с этих домов на ремонт и текущее содержание, не хватает на уборку кровель, поскольку работы стоят дорого. Сейчас в Орле сбивают наледь семь бригад промышленных альпинистов.
Кто в ответе
Замначальника отдела надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Жилинспекции региона Владимир Станчин такой позиции удивился.
– Ответственность управляющих компаний за безопасное и комфортное проживание граждан в многоквартирных домах никто не отменял, это закон. А что касается финансовой стороны вопроса, то именно управляющие компании обязаны предлагать собственникам необходимые услуги и обосновывать их стоимость, предлагать тарифы и решать все подобные вопросы. По правилам технической эксплуатации жилого фонда, удаление наледи и сосулек должно производиться незамедлительно после их образования. А дворы от снега должны очищать через три часа после снегопада или при выпадении слоя осадков более пяти сантиметров. Жилищная инспекция провела проверку работы в этом направлении 32 управляющих компаний. Выдано 24 предписания, в каждом предписании – нарушение правил обслуживания десятков домов, то есть нарушения многочисленные. В отдельных местах бригады работали, но эффективность слабая, – сообщил Владимир Станчин.
Вопросы остаются
Там, где сосульки всетаки удаляют, могут возникнуть и другие трудности: работники часто повреждают кровли, затем возникают протечки, влияющие в том числе на нормальную работу электрической проводки. Были случаи повреждения козырьков и вывесок магазинов.
Проблемой остаются козырьки балконов, которые жители устанавливают самостоятельно. В технической документации домов такие конструкции не значатся, и получается, что управляющая компания убирать с них сосульки вроде бы не должна. Сделать это самостоятельно жильцы зачастую не в силах. Наледь может образоваться на балконах квартир, в которых вовсе никто не живет и не следит за состоянием собственности.
Приложить все усилия
Глава администрации областного центра Александр Муромский поручил ответственным службам провести общее совещание со всеми орловскими управляющими компаниями для решения вышеназванных проблем. А также разместить на подъездах домов памятки для жителей о том, что делать, куда звонить и кому направлять жалобы при образовании наледи и сосулек. Также он напомнил главам территориальных управлений о вступлении в силу поправок в правила благоустройства общественных территорий, в соответствии с которыми теперь за состояние прилегающих территорий ответственность несут коммерческие предприятия и другие учреждения.
Представитель Первой городской управляющей компании Александр Фрайда пообещал, что в местах с высокой проходимостью граждан сосульки будут сбивать, остальные опасные объекты огородят сигнальными лентами.
– Необходимо приложить все усилия, чтобы избежать трагедии, произошедшей 4 января, – подчеркнул глава администрации.
Вероника Иконникова
