Дом № 31 на ул. Рощинской сдан в эксплуатацию более 40 лет назад, но ему столько не дашь. И в этом заслуга настоящей хозяйки дома Валентины Владимировны Леоновой, женщины волевой, с богатым жизненным опытом и огромным желанием сделать дом лучше.
Глава домкома
А развивались события, можно сказать, типично. В 2006 году жители провели собрание и создали домовый комитет, целью которого было хоть както заставить управляющую компанию выполнять работы по содержанию дома.
Председателем домового комитета избрали Леонову. О том, что ей досталось «в наследство», Валентина Владимировна вспоминает так:
– Кровля протекала по всей площади. Квартиры верхних этажей постоянно страдали во время дождей и таяния снега, межпанельные швы, как решето, собственники жилья даже делать ремонт опасались в своих квартирах. Латочный ремонт кровли и швов результатов не давал, а только «съедал» деньги. Беспокоила старая проводка, прогнившие коммуникации в подвале, отсутствие козырьков над входами в подъезды и многое другое.
Сразу же, в 2006 году, подключив администрацию города Орла, добились ремонта кровли и двух раскрытых лифтовых шахт. Поскольку конструктивные отношения с управляющей компанией ЗАО «ЖРЭУ № 4» всетаки не складывались, решили поменять управляющую организацию.
В ноябре 2007 года большинством голосов жителей в качестве новой управляющей организации было выбрано муниципальное унитарное предприятие ЖРЭП «Заказчик». Новая компания особой радости от такого союза не испытала – настолько в доме было много проблем. Но глаза боятся, а руки делают: постепенно восстановили освещение в подъездах, заменили контейнеры для сбора ТБО и клапаны на мусоропроводах, восстановили поручни на лестничных маршах, решетки на продухах в подвале, отремонтировали балконные примыкания на девятых этажах, покрасили цоколь и входы в подъезды.
Но крупных работ оставалось еще очень много, финансы пели романсы… К счастью, в это время заработала программа капитального ремонта многоквартирных домов.
Итоги капремонта
Вот как об этом рассказывает Валентина Владимировна.
– Собственники дома поверили мне, что нельзя терять время на старте программы. Мы сразу же проголосовали, и в 2008 году одни из первых в районе были включены в программу с пятипроцентным софинансированием. На выделенные средства удалось более качественно отремонтировать кровлю, заменить лифты во всех шести подъездах, розлив холодной и горячей воды, восстановить канализацию в подвале и отопление в подъездах, частично отремонтировать межпанельные швы. Было сделано самое необходимое, на что хватило выделенных из федерального бюджета средств с нашим дополнением.
Дальше продолжалась работа за счет средств текущего ремонта и по рабочей программе исполнения наказов избирателей: решен вопрос строительства циркуляционной линии, отремонтированы все 6 подъездов с установкой пластиковых окон и плитки для пола, заменены щитовые автоматы на всех 216 квартирах, почтовые ящики, установлены датчики движения, утеплены штукатуркой наружные стены в квартирах № 14 и 216, в мусорокамерах установлены металлические двери, оборудованы спуски, отремонтированы перекрытия пола.
Дошла очередь до благоустройства дворовой территории: произведена обрезка и вывоз спиленных аварийных тополей. Оборудована парковка для автомобилей, обустроена детская площадка с установкой игрового оборудования и скамеек для отдыха. Благодаря инициативным жителям дома двор расцвел, заблагоухал ароматами сирени, жасмина, пионов, роз… Чудесные клумбы украшают не только входы в подъезд, но и дорогу к школам № 13 и 18.
Инициатива и поддержка
– Особенно хочется отметить ежегодную инициативу наших цветоводов и ландшафтников при участии в городском конкурсе на звание «Лучший дом, подъезд, дворовая территория, улица» среди органов ТОС Орла, – говорит Валентина Владимировна. – В номинациях «Лучший дом», «Лучший подъезд», «Лучшая дворовая территория» домовый комитет неоднократно занимал первые места. Огромная благодарность инициаторам движения «Красота спасет мир», таким как Майорова Любовь Викторовна, Левина Людмила Федоровна, Овсянникова Зоя Дмитриевна, Силаева Людмила Павловна, Калекина Нина Андреевна, Егорова Нина Гавриловна, Бодорацкая Нина Ивановна, Карпушин Александр Константинович.
– Всего этого могло бы и не получиться, если бы я на своем пути не встречала отзывчивых и понимающих руководителей. Огромную благодарность хочется выразить главе администрации Орла, сотрудникам территориального управления по Северному району и лично Владимиру Ильичу Маркину, коллективу управляющей компании МУП ЖРЭП «Заказчик», депутатам областного и городского Советов, – продолжает Валентина Леонова.
Учитывая, что новый год только наступил, пожелаем, чтобы все, что загадал дом № 31 на улице Рощинской, исполнилось, а Валентине Владимировне, отмечающей в эти дни красивую дату в своей биографии, – крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и сил для общественной работы, которая является ее призванием.
Ирина Башкатова
