Разъясняет прокуратура Советского района Орла.

Согласно статье 293 Гражданского Кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища. Вместе с тем, если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В данной ситуации нужно обратиться в орган местного самоуправления, чтобы урегулировать её посредством предупреждения собственника о необходимости устранить нарушения, а в крайнем случае также и для решения вопроса об обращении в суд с требованиями о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, с дальнейшей выплатой собственнику квартиры вырученных от продажи средств.