Несмотря на успехи в реализации программы по расселению ветхого жилого фонда, в Орле остается большое количество ветхих домов, которые признаны аварийными или находятся в неудовлетворительном состоянии.

Решить эту проблему призвана концепция комплексного развития территорий (КРТ). Сегодня она — самый рабочий механизм реновации городской среды, который активно поддерживается на государственном уровне.

Напомним, в 2022 году администрацией Орла заключен первый договор КРТ на участок, ограниченный Наугорским шоссе, ул. Куйбышева и ул. Цветаева. Вместо 1350 кв. м аварийного жилья подрядчик возведет новых 36 811 кв. м – это пять 10­этажных домов на 850 квартир.

В мае 2023 года заключен еще один договор комплексного развития территории, ограниченной улицами Металлургов и Родзевича­Белевича. Объявлен конкурс на третью площадку КРТ, ограниченную ул. Латышских стрелков, ул. МОПРа и Щепным переулком.

Кроме этого, определены еще 5 потенциальных площадок, к реализации договоров КРТ на которых мы готовы приступить уже в этом году:

• территория микрорайона 13 в Северном районе Орла;
• территория, ограниченная улицами Коммуны, Максима Горького, Ермолова;
• территория, ограниченная улицами Раздольной, Северной и границей городского округа «Город Орел» и улицами Гайдара, Льва Толстого;
• территория, ограниченная улицами Раздольной, Северной и границей городского округа «Город Орел»;
• территория, ограниченная улицами Плещеевской, Цветаева, Антонова.

По всем указанным площадкам уже ведется предварительный сбор данных.

– Важной особенностью КРТ является возможность изъятия для комплексной застройки кварталов домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, имеющих высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или у которых отсутствует системы инженерно­технического обеспечения, гаражей и иных объектов, не соответствующих требованиям градостроительного регламента, что позволяет расселить людей, в том числе и из частного сектора, находящегося в аварийном состоянии, – поделилась начальник управления градостроительства администрации Орла Мария Родштейн.

Сегодня реализация механизма КРТ активно поддерживается на государственном уровне.

– Постановлением Правительства РФ предусмотрена возможность предоставления субсидий застройщикам, заключившим договоры КРТ не только на возмещение, но и на оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Надеемся, что данные меры поддержки привлекут потенциальных застройщиков и вместе мы ускоренными темпами сможем реализовать жилищные программы, – отметила Мария Родштейн.

Пресс­служба администрации города Орла