В России семейная политика предусматривает поддержку на каждом этапе: от беременности матери до начала взрослой жизни ребенка. Перечень мер государственной поддержки семей в России постоянно расширяется, а суммы выплат — индексируются.

Эксперт Среднерусского института управления – РАНХиГС Юлия Пономарева отмечает, что планы по выстраиванию целостной системы поддержки семей с детьми будут продолжать реализовываться в России в 2024 году. В России семьи с детьми, в том числе и многодетные, имеют право оформить ипотеку по сниженным ставкам, а также получить для решения жилищного вопроса разовые выплаты. 9 ноября 2023 г. Правительство РФ выделило из резервного фонда кабмина 95 млрд рублей на программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека», соответствующее постановление подписал Михаил Мишустин.

Программа «Семейная ипотека» позволяет гражданам России получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке до 6 %. Семейную ипотеку могут оформлять семьи, в которых:

— с января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребенок;

— воспитываются два и более несовершеннолетних ребенка вне зависимости от их даты рождения;

— воспитывается ребенок с инвалидностью.

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Во втором случае, все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. Эксперт Среднерусского института управления – РАНХиГС Юлия Пономарева отмечает, что «вторичку» купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. Однако можно воспользоваться «вторичкой от застройщика», купив квартиру по договору переуступки прав. Важно помнить, что пpoдажa квapтиpы пo пepeуcтyпкe пpoxoдит тoлькo в дoмax нa cтaдии cтpoитeльcтвa. Пo зaкoнy, yчacтник дoлeвoгo cтpoитeльcтвa мoжeт ycтyпить пpaвa тpeбoвaния пo дoгoвopy тoлькo пocлe oплaты цeны cдeлки или oднoвpeмeннo c пepeвoдoм дoлгa нa нoвoгo yчacтникa долевого строительства. Плюсом данного договора является возможность купить жилье намного дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, используя при этом программу «Семейной ипотеки».

Необходимо учитывать, что условия, перечень документов и процентные ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года.