В Орле приступили к ремонту исторических зданий.

О том, сколько домов планируют отремонтировать в этом году, на какие работы уже есть средства и как жильцы могут ускорить процесс попадания в программу капремонта, рассказываем в нашем материале.

Юбилейная история

О ремонте знаменитых домов Орла рассказал руководитель регионального фонда капитального ремонта Владимир Слизовский. В частности, подрядчик уже приступил к активной фазе работ на улице Гостиной, 3. Там полностью заменят кровлю, будут восстанавливать колонны, приводить в порядок фасад исторического здания. Работы ведет подрядчик из Тамбова. Стоимость контракта 28 млн рублей.

«К сожалению, ремонт этого дома был произведен не очень качественно. Поэтому теперь многое придется переделать. Завершить работы на этом объекте планируется в сентябре­октябре этого года», — рассказал Владимир Слизовский.

Еще одно «юбилейное» наследие — дома на улице Ленина. Пока ремонтные работы начались только на одном объекте. По словам руководителя регионального фонда капитального ремонта, стартовали с дома №11.

«На объекте ведется замена кровли. Уже почти завершаются работы, и я думаю, что в течение месяца все доделают. Работы по фасаду пока приостановлены. Причина — в вопросе с собственниками о размещении различных инженерных сооружений, которые не позволяют делать фасад именно сейчас. Речь идет о кондиционерах, различной подсветке и прочем. Мы проводим с жильцами разъяснительную работу в том числе и через суды. Собственники обязаны демонтировать оборудование, не относящееся к общедомовому имуществу. Они медлят, поэтому работа у нас затягивается. Но кровля и водосток будут сделаны в срок. Стоимость работ – 11 млн рублей. Кроме этого дома, у нас по плану еще восемь МКД на улице Ленина», – пояснил Слизовский.

По его словам, проекты на капитальный ремонт оставшихся восьми домов уже готовы, но средств пока нет. Их пытаются изыскать в областном бюджете. Эти деньги – субсидиарная ответственность региона. Еще 110 миллионов рублей требуется на все остальные дома на улице Ленина.

К слову, в Орле есть еще объекты, которые очень ждут ремонта. Например, дом по адресу Московская, 24. Там подрядчик также приступил к работам. Территория у здания огорожена сигнальной лентой. Также Владимир Слизовский рассказал о перспективах дома на Московской, 28. Здание построено в 1950­м году. Это один из самых масштабных и узнаваемых жилых домов в Орле. Кроме того, на первом этаже расположена главная детская библиотека области – имени Пришвина.

Однако состояние дома оставляет желать лучшего. Капремонт, сделанный там сравнительно недавно — в 2010­м году, уже совсем незаметен.

«То ли его так «хорошо» ремонтировали, то ли так «хорошо» его содержали и содержат до сих пор, что он сейчас в таком состоянии. Ремонт требуется, но ввиду того, что дом только в 2010 году был отремонтирован, он попадает в краткосрочный период только на 2042­2044 годы, не раньше. Пока его должна содержать управляющая компания», – объяснил Слизовский.

Всего в этом году Фонд капремонта запланировал отремонтировать 140 МКД в регионе, из них 58 крыш под замену.

«На сегодняшний день заключено порядка 80% контрактов на ремонты и где­то около 30% работ уже завершено полностью», — рассказал Владимир Михайлович.

Куда стучаться?

Владимир Слизовский отметил, что программа сформирована из финустойчивости Фонда, года постройки, и даты последнего капремонта домов.

Не многие знают, какие именно работы подразумеваются. Кап­ремонт — это полная замена инженерных сетей либо восстановление конструкций здания. Источником финансирования капитального ремонта является счет дома в Фонде. Это может быть спецсчет (когда один дом собирает на капремонт только своего дома) либо «общий котел», когда все дома сбрасываются на капремонт друг друга, и работы ведутся по очередности.

«В Фонде на каждый дом есть отдельный лицевой счет. И любой житель может посмотреть отдельное начисление взносов и процентов. Поэтому все четко и прозрачно», — рассказал Владимир Слизовский.

Кстати, многие орловцы путают капитальный ремонт с текущим. Последний предполагает работы, которые имеют неглобальный характер. Например, покраска стен в подъезде, замена входной двери и многое другое.

Источником финансирования текущего ремонта является, как правило, счет дома. «Копилка» хранится у управляющей компании. И если жители хотят, например, обновить побелку в подъезде, им необходимо провести общее собрание собственников и поддержать это решение большинством голосов. Только в этом случае возможно использовать общие денежные средства. Обращаться по вопросу текущего ремонта нужно в свою управляющую компанию.

Напомним, что ранее региональные власти определили перечень многоквартирных домов, которые будут капитально ремонтироваться с 2024 по 2026 год. Как сообщала пресс­служба облдепартамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения, всего работы проведут в 393 зданиях.

Мария ИВАНОВА