В настоящее время одной из наиболее проблемных остается жилищная сфера. Особенно это касается управления многоквартирными домами.

Нередко собственники таких домов не могут принять решение относительно использования общего имущества многоквартирного дома.

Об одной из таких проблем нам рассказал наш эксперт по жилищным вопросам – Ольга Алексикова, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС. Речь идет об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 19.09.2024 № 24783-ОГ/00 «Об установке шлагбаума во дворе дома», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.

Такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.

При этом въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.