Новый главный жилищный инспектор региона Анатолий Гаращенко рассказал о том, как будет работать с управляющими компаниями.

Первое впечатление

На прошлой неделе Анатолий Гаращенко провел брифинг для орловских СМИ, посвященный итогам работы жилищной инспекции за первый квартал 2017 года. Он поделился своими впечатлениями об Орле, рассказал, как дальше планирует работать с управляющими компаниями, какие проблемы сейчас наиболее актуальны.

Прежде всего, Анатолий Анатольевич затронул вопрос капремонта домов на улице Ленина.

– Когда я впервые увидел эти дома, то даже позавидовал их жильцам. Так, на первый взгляд, презентабельно выглядели строения после капитального ремонта. Но спустя время, выяснилось, что первое впечатление обманчиво. Было выявлено много проблемных моментов, пришлось выдать 20 предписаний для их устранения. Вопросы появились к качеству отделки фасадов, ремонту кровель, водостоков и так далее. Конечно, я считаю, что все недостатки будут устранены. По согласованию с жильцами мы дали время подрядчикам до 1 июня, чтобы работы были выполнены не в авральном режиме, а с соблюдением всех технологических требований, – пояснил главный жилинспектор.

В случае невыполнения обязательств придется привлекать виновных к административной ответственности. Размер штрафа составляет от 200 до 250 тысяч рублей.

Пишите письма

Вторым вопросом стали обращения граждан и порядок их рассмотрения.

– С января этого года жилищная инспекция потеряла право выезжать на внеплановые проверки по обращениям граждан, поступившим на электронную почту ведомства. Теперь выезды возможны только при оформлении вопроса на бумаге либо через электронную систему оказания государственных услуг. Такое новшество серьезно затормозило работу при том, что на зимнее время приходилось особенно много обращений, связанных с несвоевременной уборкой снега во дворах, наледи на крышах, мусора…

Теперь инспекторам и жителям придется адаптироваться к работе в новых условиях. Правда, нововведения коснутся и управляющих компаний.

Новые правила игры

По словам Анатолия Гаращенко, теперь жилищная инспекция будет более ревностно относиться к проверке исполнения выданных предписаний. И в случае, если работы не будут выполняться по регламенту как положено, не засчитывать управляющей компании факт исполнения.

– Вот пример. Инспектор выписал предписание решить проблему с дверью на чердаке в многоквартирном доме, поскольку сквозь образовавшиеся щели дул сильный ветер. Сотрудники управляющей компании, видимо, взяли первые попавшиеся под руку материалы и заложили их по периметру двери. Такая работа больше приниматься за исполнение предписания не будет. Нужно было заменить дверь полностью и закрыть этот вопрос. И подобных примеров много. Хочу напомнить, что штраф за неисполнение предписания серьезный — 200­250 тысяч рублей, и гораздо проще сделать работу добросовестно, чем потом выплачивать такую сумму.

О качестве

О том, как именно должно содержаться общее имущество, главный жилинспектор говорил довольно много. Его глубокое убеждение состоит в том, что если работы по дому выполняются качественно и в срок, проблем возникать не должно в принципе.

– Причем речь не идет о дополнительных услугах – только о том, что положено по регламенту и давно определено специалистами. Ведь есть определенный минимум работ и он жилищникам известен. А если мы заходим в подъезд, видим на подоконниках вековую пыль, развалившиеся двери, облупленные стены – тут и говорить не о чем. Значит, управляющая компания брала с жильцов деньги и только делала вид, что управляла. Причем сами жильцы далеко не всегда знают о том, на какие именно услуги они имеют право и за что платят. Взять хотя бы ту же уборку подъездов, которая включена в тариф. Моя супруга лично столкнулась с этой проблемой. После новогодних праздников люди начали выносить елки, с которых, естественно, сыпались иголки. Супруга позвонила в управляющую компанию с просьбой провести влажную уборку. Ответы были потрясающими. После долгих переговоров удалось добиться только того, чтобы пол подмели.

Словом, Анатолий Гаращенко успел сделать выводы: в Орле придется долго работать над тем, чтобы поменять сложившиеся порядки. И работать придется как с жителями, так и с жилищными организациями.

– Мы готовы к диалогу, готовы помогать тем предприятиям, которые хотят исправить недостатки, хотят работать лучше. Мы всегда подскажем, как это сделать. А если компания не хочет меняться, ссылается на нехватку средств, другие проблемы, то такой организации нечего делать на рынке услуг ЖКХ. Такая организация должна уйти и освободить место для тех, кто хочет и может работать. Сегодня такие управляющие компании уже есть.

Персона

Анатолий Гаращенко прибыл в Орел в конце прошлого года. Сначала работал заместителем, а затем исполнял обязанности начальника управления Государственной жилищной инспекции Орловской области. В январе 2017 года официально вступил в должность, сменив на посту Юрия Горькова.

Анатолий Гаращенко человек для Орла новый. Прибыл из Москвы, быстро сделал карьеру в жилинспекции.

О нем известно следующее: родился в 1969 году в Донецкой области, окончил Московскую академию ФСБ по специальности «юриспруденция», до 2012 года проходил военную службу на руководящих должностях. Позже работал в «Оборонсервисе», решал вопросы обеспечения коммунальными услугами Министерства обороны РФ, с 2014 по 2015 год руководил аналитическим отделом Дирекции по развитию железных дорог Восточного полигона ОАО «РЖД».

Промежуточный итог

За первый квартал 2017 года жилинспекцией региона было исследовано почти две тысячи квадратных метров жилья, выявлено 446 нарушений, выписано штрафов на общую сумму более 900 тысяч рублей. В городской бюджет уже поступило более 230 тысяч рублей.

Подготовила Вероника Иконникова