В редакцию «Орловской городской газеты» постоянно обращаются жители областного центра. Поступают звонки и письма с различными вопросами, журналисты редакции при необходимости направляют запросы ответственным лицам. Сегодня мы публикуем некоторые вопросы читателей и ответы на них.
Почему продают баню
– Слышала о том, что баня № 4 в Орле скоро закроется, поскольку ее выставили на продажу из-за убыточности. Но люди ходят сюда постоянно, некоторые посещают баню № 4 годами, особенно пожилые люди. У нее удобное расположение, и не понятно, почему ее хотят продать. Очень переживаю за дальнейшую судьбу бани. Почему так происходит?
Нина Васильевна, г. Орел
Напомним, что с 2006 года муниципальные бани и прачечные (МУП «БПХ») Орла находились в процедуре банкротства и это негативно сказалось на состоянии зданий. Только 27 июня 2016 года заключено мировое соглашение с кредитором. По информации УМИЗ администрации города Орла, здания бани № 1, бани № 4, прачечной детской инфекционной больницы нуждаются в ремонте.
Планом финансовохозяйственной деятельности МУП «БПХ» на 2017 год предусмотрен капитальный ремонт бани № 1 за счет собственных средств предприятия – 486 тысяч рублей.
Ремонт здания и помещений бани № 4 предприятие не может осуществить по причине отсутствия средств. Сумма от продажи указанного объекта недвижимости будет направлена на осуществление капитального ремонта имущества БПХ, а часть полученной предприятием от продажи имущества чистой прибыли будет направлена в бюджет города Орла.
Налог на недострой
– Купили с супругом недостроенный дом, работы и расходов еще много. Надо ли платить налог за недостроенный дом, и возможно ли получить налоговый вычет?
Ольга С., г. Орел
Как сообщили в инспекции ФНС России по городу Орлу, объекты незавершенного строительства, находящиеся в собственности у физических лиц, отнесены Налоговым кодексом РФ к отдельному виду объектов налогообложения по налогу на имущество.
В зависимости от применяемой налоговой базы установлены следующие особенности налогообложения таких объектов.
Если налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости (в Орловской области установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2017 года), то для объектов незавершенного строительства налоговая ставка не может превышать 0,3 % (если проектируется жилой дом), а в отношении иных объектов – 0,5 %. При этом собственники объектов незавершенного строительства не имеют льгот по налогам и не пользуются налоговыми вычетами, за исключением льгот и вычетов, установленных муниципальными нормативными актами.
Если для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость (применяется сейчас), то объекты незавершенного строительства не облагаются налогом.
При этом и сегодня право на налоговый вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно Налоговому кодексу РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о госрегистрации права на жилой дом).
Важно знать, что если человек купил недостроенный жилой дом, а потом сделал в нем перепланировку, ремонт и достройку, то он может получить налоговый вычет не только с покупки жилья, но и с расходов, понесенных на строительство.
Пять дней на раздумья — это мало
– Однажды воспользовался периодом охлаждения – вернул полис страхования жизни, который купил вместе с ОСАГО. Однако мне показалось, что пять дней на отказ от ненужного полиса слишком мало. Пока разберешься, что купил, пока доедешь до страховщика – а там очередь. Можно ли увеличить срок действия этого периода охлаждения?
Илья Купраков, г. Орел
Отвечает заместитель управляющего Отделением по Орловской области
ГУ Банка России по ЦФО Александр Устенко:
– Банк России, учитывая пожелания клиентов страховых компаний и практику, уже проработал возможность увеличения периода охлаждения. Предполагается, что этот срок с 1 января 2018 года составит 14 дней. Соответствующий проект указания Банка России уже подготовлен. Период охлаждения, который сейчас составляет не менее пяти рабочих дней, действует уже практически год и распространяется почти на все популярные виды добровольного страхования. Мы видим, что возможность отказаться от полиса стала эффективным механизмом защиты прав потребителей. Статистика жалоб это подтверждает. К примеру, количество обращений изза навязывания допуслуг при покупке ОСАГО снизилось почти на треть в
I квартале 2017 года относительно того же периода годом ранее.
Мы считаем, что 14 дней – универсальный срок в целях защиты прав потребителей. В частности, именно такой срок определен для досрочного возврата суммы потребительского кредита и возврата товара. Увеличение периода охлаждения позволит повысить защиту прав и законных интересов клиентов страховых компаний.
Напомню, что период охлаждения отсчитывается со дня заключения договора страхования и не зависит от момента уплаты страхового взноса. Кстати, страховщик может установить и более длительный период охлаждения. Для возврата денег нужно заполнить заявление об отказе от договора добровольного страхования, и в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления страховая компания должна вернуть премию.
Если договор страхования не вступил в силу, при отказе от него в оговоренный срок страховая компания обязана вернуть заплаченные за полис деньги в полном объеме. Если же договор начал действовать, то страховщик вправе удержать часть премии, пропорциональную количеству прошедших дней.
Обращаю ваше внимание: увеличение периода охлаждения – это еще проект. Сейчас он составляет пять рабочих дней.
Подготовила Вероника Иконникова
