Порядок согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, а также последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения определены главой 4 Жилищного кодекса РФ, напоминает Управление государственной жилищной инспекции Орловской области.

Согласно ЖК, любое переустройство или перепланировка жилых помещений требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При проведении переустройства или перепланировки недопустимо производство работ, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и т.д.

Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Жилищный кодекс устанавливает,  что  решение о согласовании или об отказе должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов не позднее, чем через 45 дней со дня подачи заявления. Решение об отказе в перепланировке может быть оспорено заявителем в суде.

Переустройство жилых помещений, не согласованное с органами местного самоуправления, является самовольным.

В этом случае жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только на основании решения суда. Самовольные перепланировка и переустройство влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей.

Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области с начала текущего года выдано 13 предписаний физическим лицам для устранения выявленных нарушений, а также составлено пять протоколов об административных правонарушениях за производство работ по незаконной перепланировке жилых помещений.