Для многих дом начинается с порога квартиры. Принято считать, что двор, подъезд, а уж тем более подвал или крыша — это уже чья-то чужая забота. Но есть люди, для которых важно буквально все, которые понимают, что если они сами не позаботятся о детской площадке, стоянке или клумбе, этого за них никто не сделает.

Когда есть энтузиасты

Жителям дома № 2 на улице Орловских партизан повезло, среди них нашлись энтузиасты, которые приняли на себя заботу об общем имуществе. И результат налицо. Во дворе есть не только детская площадка, но и беседка с мангалом, альпийские горки, небольшой пруд, ограждение с автоматическими воротами. В подъезде тоже есть на что посмотреть — на входе жителей и гостей встречает новогодняя елка, над почтовыми ящиками фото с праздников, субботников и других мероприятий, на стенах — выставка картин живущего в доме художника.

Общее дело

Конечно, можно возразить, что за большие деньги можно сделать все, что угодно. Но эта версия отпадает: в доме живут люди с разными доходами, а стоимость обслуживания общего имущества не превышает средние цены на орловском рынке таких услуг. Если жильцы принимают решение что­то изменить, установить или построить, работу и материалы оплачивают вскладчину. Часть средств выделяет управляющая компания, часть люди собирают сами. В доме работает совет собственников жилья и домовой комитет (председатель Надежда Плаксина). Но двоевластием это вовсе не является, здесь понимают, что делают общее дело.

Начало

– Дом сдавался в непростое кризисное время (в 2011 году), строители сделали необходимые работы по­минимуму, и началось заселение. Решение взять дальнейшее благоустройство в свои руки приняла Наталья Анатольевна Бушанова. Тогда во дворе была только детская площадка, в некоторых местах остался строительный мусор, засыпанный землей, – вспоминает представитель совета собственников Наталья Перкина.

К Наталье Бушановой тогда присоединились другие неравнодушные жильцы. Первым делом взялись за ограждение территории двора.

– Нам действительно некуда было поставить машины, поскольку парковку возле дома занимали автолюбители из соседних домов, считая, что они имеют на это полное право. Начался длительный процесс согласования на установку ограждения со всеми возможными инстанциями. В итоге ограждение на средства жителей установили. Посыпались жалобы жильцов соседних домов, которые больше не смогли ставить под нашими окнами свои машины. Приходили с проверками инспекторы ГИБДД, но документы в полном порядке, поэтому через некоторое время проверки прекратились. Позже некоторые из тех, кто писали жалобы, сами признали, что закон все­таки на нашей стороне. Установка ограждения, наверное, была самым сложным делом, – признается Наталья Перкина.

Для детей и взрослых

Еще одним интересным проектом двора стали беседка и мангал. Теперь соседи проводят здесь праздники.

– Ежегодно для детей устраиваем представление с Дедом Морозом и Снегурочкой и подарками. Некоторые украшения на елку, которая и сейчас стоит в подъезде, делали наши ребята. Кроме того, был праздничный салют. Уже традиционно в новогоднюю ночь ровно в час соседи собираются в беседке, если позволяет погода, – продолжает Наталья Перкина.

Особой гордостью жильцов являются альпийские горки. В их создании принимали участие все желающие под руководством одной из активисток Клары Кариповны. Между двумя горками позже появился небольшой пруд (сейчас он закрыт на зиму). Здесь есть лавочки и пешеходные дорожки.

– Каждый участвует в жизни дома и двора по мере сил и возможностей. Вот недавно один из наших жильцов подправил ограждение, мы ему только благодарны. Для альпийских горок камни приносил наш консьерж и житель дома. Регулярно многие откликаются на просьбу собраться на субботник, – говорит Наталья Перкина.

По итогам муниципального конкурса «Лучший двор, дом, подъезд – 2017» подъезд дома получил награду за образцовое содержание.

Главное – отношение

Совет собственников и домовой комитет общаются с жильцами не только лично, но и посредством собственного печатного издания.

– Проводить собрания не просто, далеко не все могут прийти и выслушать всю информацию в одно и то же время. Поэтому все, что, так сказать, наболело, мы пишем в газете, которую кладем в почтовые ящики. Люди уже привыкли – можно взять, почитать всей семьей на кухне и тут же обсудить. Так что обратная связь с жителями налажена. Конечно, не все дружные, не все принимают активное участие, но большинство не остаются равнодушными.

Не менее важно — выстроить хорошие отношения с работниками. У нас прекрасно трудится дворник и уборщица в одном лице, всегда старается поддерживать чистоту. Консьержи по­настоящему следят за порядком в доме. Прямо сейчас один из них включает насосы подачи воды (после отключения) в подвале вместе с Кларой Кариповной, которая с самого начала принимает участие в жизни дома, – говорит Наталья Перкина.

Планы еще есть

Перенимать опыт жильцов дома № 2 уже приходят жители соседних домов. Некоторые только восхищаются постоянными преображениями, другие спрашивают совета.

Останавливаться на достигнутом совет собственников не собирается. Планов еще много: продолжить облагораживать детскую площадку, сделать новые пешеходные дорожки, покрасить фасад, установить дополнительное освещение зон отдыха, подумать о том, как можно разместить на крыше дома рекламу, чтобы получить дополнительные средства на осуществление новых идей.

Вероника Иконникова