18 февраля на заседании комитета горсовета по строительству замглавы администрации Орла Роман Игнатушин отчитался о выполнении программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
В последнее время эта тема активно обсуждается. При этом участники дискуссии зачастую вольно обращаются с цифрами, путая областные и городские планы. Так что сразу оговоримся: речь на заседании шла о реализации региональной программы исключительно на территории города Орла.
Параметры
Программой предусмотрено до 1 сентября 2017 года расселить 1266 человек из 67 аварийных домов общей площадью 17, 8 тысячи квадратных метров. Стоимость переселения – без малого 805 млн рублей, в том числе 316, 5 млн – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Доля Орла на всех этапах реализации программы составила 122, 8 млн рублей.
В 2013 и 2014 годах уже расселено 460 человек из 183 аварийных жилых помещений общей площадью 6,8 тыс кв. м. В рамках этапа программы 2014-2015 годов еще надо расселить 231 человека из 79 жилых помещений общей площадью 3.1 тыс. кв. м.
Что помешало второму этапу
Почему в 2016 году готовятся к расселению люди, которые должны были въехать в новое жилье по программе 2014-2015 годов, задали ожидаемый вопрос депутаты.
– Да, отставание от графика есть, – признал докладчик. Он пояснил, что один из застройщиков срывает график ввода жилья. В частности, администрация закупила для переселения людей 66 квартир: 19 однокомнатных, 35 двух- и 12 трехкомнатных в двух многоквартирных домах на ул. Раздольной.
Первый дом по ул. Раздольной, 27а (застройщик МУП «УКС г. Орла») сдан в эксплуатацию в конце 2015 года. Муниципалитет квартиры принял, произвел окончательный расчет. Сейчас проводится регистрация права муниципальной собственности и закрепление жилых помещений за гражданами по договорам социального найма, а с собственниками – по соглашениям об изъятии недвижимого имущества.
Второй дом (ул. Раздольная, 24) тоже должен был быть готов в конце 2015 года. Согласно муниципальному контракту, застройщик ООО «УниСтрой» обязан был передать квартиры не позднее 10 декабря. На данный момент дом в эксплуатацию еще не введен – в нем продолжаются отделочные работы, исправляются недоделки.
Застройщик, мягко говоря, вводил городские власти в заблуждение, представляя графики производства работ со сроками окончания в 2015 году.
По словам Романа Игнатушина, после передачи квартир в муниципальную собственность МКУ «УКХ г. Орла» начислит «УниСтрою» пеню и начнет работу по ее взысканию. Переселение продолжится
Задержки в реализации этапа 2014–2015 годов не означают, что программа 2015–2016 годов автоматически застыла на месте. Уже выделенный объем финансирования составляет 159, 5 млн рублей. До 30 декабря 2016 года запланировано расселить
284 человека из 100 жилых помещений площадью 3, 7 тыс. кв. м.
Для этого этапа закуплены 52 квартиры по адресам:
ул. Полковника Старинова, 5, ул. Емлютина, 22, ул. Зеленина, 6.
49 квартир уже переданы в муниципальную собственность и распределены между гражданами, с которыми заключаются соответствующие договоры. Еще три «трешки» будут переданы городской администрации до конца июня текущего года. Благодаря досрочной сдаче жилых помещений застройщиком ОАО «Орёлстрой» второй этап программы переселения 2014–2015 годов и первый этап программы 2015–2016 годов, по утверждению Романа Игнатушина, будут завершены в полном объеме.
Финальный аккорд
Им станет этап переселения 2016-2017 годов. До 1 сентября 2017 года планируется расселить 291 человека из 132 жилых помещений общей площадью 4,2 тыс. кв. м, потратив на это 205,2 млн руб. Уже сегодня определены параметры приобретаемого жилья с собственниками, сформирован перечень помещений, подготовлено техзадание для заказчика, которым является МКУ «УКХ», для формирования заявки и размещения ее на сайте госзакупок.
25 декабря 2015 года Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Орловской области на получение финансовой поддержки для реализации заключительного этапа (2016–2017 годов) программы.
Почему же происходит путаница в фактических объемах переселения? В администрации, судя по всему, при расчетах исходят из факта покупки и распределения жилья, из-за чего этапы разных лет накладываются один на другой. Депутаты же основывают подсчеты на фактическом заселении граждан в новое жилье. Чтобы избежать путаницы, необходимо договориться о системе подсчетов.
Городские депутаты намерены контролировать ситуацию и еще раз заслушать отчет на следующем заседании. Главный вопрос: сколько граждан планировали расселить и сколько реально расселили в течение прошлого года?
Александр СЕМЁНОВ
