22 марта в администрации Орла за круглым столом собрались представители общественности, управляющих компаний, власти и надзорных органов.

Два главных вопроса

Заседание круглого стола провел мэр областного центра Василий Новиков. Главными темами он назвал протечку кровель, уборку дворов от снега, крыш от наледи.

– Этой зимой в администрацию Орла и депутатам горсовета поступило максимальное количество жалоб от граждан именно по данным вопросам. Мы все помним о трагедии, произошедшей на улице Игнатова, когда из­за падения наледи погибла женщина. Актуальным остается вопрос протечки кровель жилых домов, – сказал Новиков.

Только цифры

По информации начальника управления городского хозяйства и транспорта Николая Ванифатова, в прошлом году в администрацию областного центра поступило 1086 обращений с жалобами на неудовлетворительную работу УК. Жалобы на протечки кровель составляют более 70% общего количества обращений, на уборку дворов — 13%, остальные заявления касаются качества предоставления коммунальных услуг и содержания прочего общего имущества. По данным отдела муниципального жилищного контроля, в первые два месяца этого года на протечку кровель пожаловались более 400 раз.

Войти в подпрограмму

Как сообщил замруководителя регионального Фонда капремонта Роман Игнатушин, в этом году формируется подпрограмма по ремонту кровель. На эти цели будет выделено 130 млн рублей, что позволит отремонтировать 98 крыш в городах и районах области. Из них в Орле поданы заявки на ремонт 9 крыш по следующим адресам: пос. Кирпичного завода, д. 27, ул. Лескова, д. 30, Наугорское шоссе, д. 23 и 25, ул. Приборостроительная, д. 66, Московское шоссе, д.145, пер. Детский, д. 1, ул. Нормандии­Неман, д. 6, ул. Красноармейская, д. 11.

По словам Николая Ванифатова, обязательными условиями включения домов в подпрограмму являются: наличие заключения жилищной инспекции и проектно­сметной документации.

Пока требованиям соответствовало только 9 домов, нуждаются же в капремонте крыши 155. Ванифатов сообщил, что работа будет продолжена и в Фонд капремонта направят новые заявки.

Проблемы фонда

Роман Игнатушин сообщил о текущих делах в области капитального ремонта.

В 2018 году в Орле было отремонтировано 54 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 148,7 млн рублей.

В этом году на 11 многоквартирных домах уже начаты работы. По 12 домам еще не приступали к разработке проектно­сметной документации.

По остальным 30 зданиям идет разработка проектно­сметной документации. Замена 84 лифтов предусмотрена в 21 доме.

– Серьезной проблемой является недостаток квалифицированных подрядчиков. На сегодня в реестре предприятий, которые имеют право на участие в торгах на капремонт, значится 127 организаций. (Реестр составляют в администрации области.) По факту ведут деятельность в этом направлении и заявляются на конкурсы только 14 подрядчиков. То есть, список большой, а выбирать почти не из кого, – сказал Игнатушин.

Пополнить список

Он попросил городские власти поспособствовать решению данного вопроса, чтобы пополнить реестр добросовестными, желательно орловскими подрядчиками.

Также Роман Игнатушин обратил внимание на ремонт домов, которые являются архитектурными памятниками и находятся под охраной.

– Законодатель не выделяет определенные конструктивные элементы, которые подлежат реконструкции. Таким образом дорогостоящие работы должны проводиться во всем здании целиком, а это значительно дольше и стоит дороже, чем стандартный капремонт, – сказал Игнатушин.

Штукатурка падает

О проблеме качества ремонта домов в центре Орла — на ул. Ленина — напомнил Василий Новиков. Работы были проведены в 2016 году к 450­летию города. Сейчас фасады осыпаются, в отдельных местах это становится особенно опасно.

Мэр поручил Фонду капремонта проработать этот вопрос и устранить недостатки.

Тема снова была озвучена 26 марта на рабочем совещании в администрации Орла. Ответственным лицам поручено разработать комплексный план работ на улице Ленина с восстановлением фасадов, плитки на клумбах и их озеленением, решением вопроса с ливневой канализацией.

Что изменилось кроме тарифа

Депутат Олег Карпиков вернулся к вопросу уборки дворов и оказания других услуг управляющими компаниями. Он подчеркнул, что в 2017 году тариф на ремонт и текущее содержание общего имущества жильцов вырос на 15%.

Перед повышением управляющие компании сетовали на нехватку средств и называли это главной причиной, по которой не удается оказывать услуги на должном уровне.

– А теперь спросите жителей, что для них изменилось после повышения тарифа? Наверняка услышите в ответ, что ничего не изменилось, – пояснил Карпиков.

Руководитель народной школы жилищного просвещения Орла Рафаил Исламгазин поднял вопрос наличия договоров, заключенных между собственниками (в том числе муниципалитетом) и управляющими компаниями. Как раз в договорах должны быть прописаны все работы и их стоимость. Также он напомнил об отчетах, которые УК обязаны предоставлять жителям. Но, к сожалению, далеко не все УК областного центра спешат предоставлять информацию.

Мэр Орла Василий Новиков отметил, что пока ситуация с прозрачностью деятельности УК не меняется. Работа ведется лучше только там, где есть активные граждане и требовательный совет дома.

– Жителей нельзя оставлять один на один с проблемами. Администрации стоит активизировать работу в домах, где есть муниципальная доля жилья, – заключил мэр.

Вероника Иконникова