В номинации «Лучший дом» ежегодного городского конкурса «Лучший дом (подъезд, дворовая территория, улица) 2-е место по Железнодорожному району занял дом № 8 по ул. 4-й Курской.

Личный интерес

Уже семь лет домовым комитетом здесь руководит   Надежда Головченко. На пенсию она вышла с должности начальника казначейства ООО «Центртелеком» и, как сама признается, все эти годы осваивает абсолютно новую для себя науку управления домом.

Конечно, профессиональный и житейский опыт в новом деле оказался не лишним, но начинать «домоуправление» пришлось с азов: изучать Жилищный кодекс и жилищное право, вникать в сметы, расценки и расчеты, обивать пороги разных контор, близко знакомиться с жильцами всех шести подъездов. Если бы не «личный интерес» – стойкое нежелание мириться с неряшливостью в подъездах и неухоженностью дома и двора – вряд ли взялась бы за совершенно новое для себя дело. Причем на общественных началах.

– Большую помощь в постижении этой сложной науки оказали мне сотрудники территориального управления по Железнодорожному району и тесная взаимосвязь с управляющей компанией, – поясняет Надежда Николаевна. – Руководит ООО «ЖЭУ ­ 27» Нина Павловна Евстифеева, крепкий профессионал, честный, порядочный человек, с которой можно вместе решать, что и как сделать, чтобы жителям нашего дома жилось комфортнее.

Продолжение квартиры

А задача эта не из легких. Дому уже 37 лет, он требует ремонта едва ли не по всем позициям. Надежда Головченко начала с того, с чего начинает обустраивать свое жилище всякая хорошая хозяйка. Совместно с активом дома и УК составила список всех назревших ремонтных работ, но начала с подъездов. Аргумент простой: по опрятности и ухоженности подъезды должны стать продолжением квартир, а не улицы. Тогда в дом будет приятно заходить и хозяевам, и гостям, и дети станут  поддерживать взрослых в их желании сделать дом красивым и уютным. И чужим не позволят здесь хулиганить.

Правда, общих средств в первый год хватило только на ремонт одного подъезда. В том же 2014 году в городском конкурсе он занял 2­е место.

В региональном Фонде капитального ремонта открыли спецсчет и к 2017 году накопили сумму, которой хватило на замену лифта во втором подъезде. Разумеется, все работы и мероприятия, связанные с общим имуществом дома, контролируются непосредственно председателем домового комитета. Жильцы знают, что Надежда Николаевна не позволит увести со счета ни одного рубля – все траты в этой общей арифметике прозрачны и понятны.

Звучит просто: «поменяли». Чтобы добиться замены одного лифта, Надежде Головченко пришлось подготовить и подписать груду документов, посетить специальные обучающие семинары.

– Заслуга Надежды Николаевны как раз в том и состоит, что свою работу со специалистами ЖЭУ она строит на доверии и конструктивном сотрудничестве, – считает главный специалист отдела организационной работы и делопроизводства территориального управления по Железнодорожному району Тамара Гостева. – Своевременно устраняются все неполадки в доме, дворовая территория содержится в чистоте, по графику вывозится мусор.

Стратегия обновления

Все годы под особым контролем председателя домкома денежные средства текущих ремонтов. А иначе нельзя: у старого дома много «дыр», латать их приходится постоянно. Поэтому акты выполненных работ здесь изучают более чем внимательно, не позволяя обмануть ни собственника, ни председателя домкома. Этот двойной контроль позволил за пять минувших лет направить средства на самое главное – создание комфортных условий проживания. А это, прежде всего, ремонт и обновление. Надежда Николаевна, отчитываясь перед жильцами своего дома, напомнила, что конкретно сделано. В частности, обновлено оборудование мусороприемных камер, отремонтированы инженерные сети горячего и холодного розлива с заменой запорной арматуры, частично заменены канализационные трубы, заделаны межпанельные швы на стенах, отремонтировали ступени, цоколи и входные группы…

– Взяв инициативу в свои руки, за сравнительно короткий срок Надежда Николаевна смогла добиться эффективной работы домового комитета, – отмечает заместитель главы администрации города Орла – начальник территориального управления по Железнодорожному району Юрий Тарасов. – Большую часть ее общественной деятельности занимает решение проблемных вопросов, важнейшим из которых является благоустройство.

Дело для волонтера

Не секрет, что среди общественников абсолютное большинство – люди пенсионного возраста. Надежда Головченко убеждена, что к вопросам общественного самоуправления нужно привлекать и молодых горожан. Считает, что тандем опытного активиста и молодого волонтера может быть очень эффективным. Правда, в ее практике случилось по­иному. В одном из подъездов несколько лет не было старшего: никто не соглашался на эту «головную боль». Удалось, и то не сразу, «сосватать» молодого главу недавно вселившейся семьи.

– И как же приятно было узнать, что одна из соседок по подъезду, пенсионерка Зоя Шишикина, добровольно вызвалась снимать показания счетчиков, – не скрывает радости председатель домкома. – Зоя Александровна
позвонила мне и так объяснила свою инициативу: «У него маленький ребенок. Он много работает. Я буду ему помогать».

Этот поступок пожилой женщины председатель домкома считает добрым знаком и очень надеется, что ему последуют другие. Если к общественной работе потянется и молодежь, значит, в нужное время будет кому передать эстафету добрых дел…

Валентина Новошинская