Кому и когда банк предоставит отсрочку по обслуживанию ипотечного займа?
Подробности рассказала начальник экономического отдела Орловского отделения Банка России Наталья Киселева.
– Если вы попали в ситуацию, когда ваш доход резко сократился и вы не можете обслуживать кредит, не ждите – сразу обращайтесь в банк с заявлением о предоставлении ипотечных каникул. Вручите его сотруднику банка под расписку или направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. В заявлении укажите причину (опишите трудную жизненную ситуацию) и желаемый размер платежей на этот период, или просите приостановить свои обязательства по ипотечному кредиту.
К заявлению необходимо приложить выписку из Росреестра, которая подтвердит, что ипотека оформлена на единственное жилье. Нужно также предоставить документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию. Это может быть справка о постановке на учет в качестве безработного, больничный лист, справка об инвалидности, справка о доходах, а в случае появления в семье детей – свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, документ об оформлении опекунства или попечительства. Банк обязан рассмотреть заявление в течение пяти рабочих дней и, если требование соответствует установленным правилам, направить заемщику уведомление об изменении условий договора.
Как пояснила специалист, законом предусмотрено несколько ситуаций для предоставления ипотечных каникул. Это потеря работы, сокращение ежемесячного дохода более чем на 30%, инвалидность I и II группы, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев и увеличение количества лиц у заемщика, находящихся на иждивении.
В других сложных обстоятельствах – болезнь близкого человека, развод или другие проблемы – банк сам решает, готов ли согласовать временные льготы по ипотеке.
Воспользоваться кредитными каникулами разрешено максимум на полгода. При этом сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, ипотечное жилье – единственное у заемщика и ранее он не просил менять условия договора. В период каникул банку нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также взыскать заложенное жилье. Ипотечные каникулы распространяются как на новые, так и на действующие кредитные договоры.
Людмила Владимирова
