21 мая на заседании комитета по строительству, перспективному развитию города депутаты обсудили законодательную инициативу о внесении изменения в статью 49 Земельного кодекса РФ и Градостроительный кодекс РФ.

Предложение касается уточнений градостроительного регламента для комплексной застройки территорий,  в отношении которых принято решение о развитии. Речь идет о территориях многоквартирных аварийных домов,  подлежащих расселению и дальнейшей застройке участков.

С определенными проблемами застройщики столкнулись в январе этого года. На территории города признано аварийными и подлежащими сносу 174 дома, 126 из них участвуют в программе переселения из аварийного жилья.

Расселение аварийных домов, не вошедших в региональные программы , планируется  проводить с привлечением инвестиционных строительных компаний в рамках заключенных договоров о развитии застраиваемых территорий.

Однако при предоставлении жилья собственникам квартир из аварийных домов, выясняется, что возле одно-,  двух- и трехэтажных домов были возведены гаражи, хозяйственные пристройки, сараи и собственники  земельных участков также претендуют на их выкуп.

Норма изъятия земельного участка, определенного под дальнейшее развитие для государственных или муниципальных нужд,  путем выкупа жилых помещений действовала в российском законодательстве до 2014 года.

Депутаты предлагают вернуться к этому решению.  Застройщики, которые берут обязательства по сносу аварийного жилья и дальнейшему развитию территорий несут серьезные затраты в связи с выкупом всех земельных участков, на которых жильцы возвели хозпостройки.

С подобной инициативой депутаты планировали обратиться к своим коллегам из областного Совета народных депутатов для внесения на рассмотрение в Госдуму РФ.

Пока же решение вынести инициативу на заседание горсовета члены комитета отложили на месяц – в связи с действующими ограничительными мерами в регионе. Также планируют пригласить на следующее заседание комитета застройщиков, столкнувшихся с подобными проблемами.