Суд в Орле признал жилой дом самовольной постройкой и лишил собственника права на него.

Северный районный суд города Орла вынес решение по земельному спору между местным жителем и городской администрацией, отказав истцу в праве собственности на земельный участок и удовлетворив встречные требования мэрии.

Житель Орла обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на участок площадью 1286 кв. м под его домом, построенным в 1995 году. Он настаивал на исключительном праве выкупа земли без проведения торгов. Однако Управление муниципального имущества и землепользования (УМИЗ) администрации Орла предъявило встречный иск, требуя признать дом самовольной постройкой, возведенной на неразграниченных государственных землях.

В ходе разбирательства суд установил, что ранее, в 2024 году, в отношении этого строения уже было вынесено решение о сносе, которое не было исполнено. Геодезическая экспертиза подтвердила, что дом фактически расположен за пределами участка, который фигурировал в документах, и находится на государственной земле.

Суд признал действия собственника и его бывшей супруги недобросовестными, поскольку они пытались ввести суд в заблуждение, утверждая мировое соглашение о разделе имущества с ложными данными о местоположении дома.

Суд отказал истцу в праве на земельный участок. Требования УМИЗ удовлетворены. Суд признал отсутствующим право собственности истца на жилой дом, сведения о доме исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Суд не признал за мужчиной право на земельный участок, указав, что длительное использование чужой (государственной) земли не порождает права собственности по приобретательной давности, если владение изначально не было добросовестным.

Таким образом, мужчина лишился права на строение, которое теперь юридически подлежит сносу на основании ранее вынесенного решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца.