Энергетики обязывают УК «Советского района» отключить свет в подъездах четырех домов из-за долга более чем в 7 млн рублей. Хотя жители довольно исправно платят за эту услугу.
Меры исчерпаны?
На этой неделе на официальном сайте «Интер РАО» появилась информация о том, что жители могут остаться без света «изза неправомерных действий своей управляющей компании». Речь идет о четырех домах на улице Игнатова (№ 25, 25а, 29, 31). По информации «Интер РАО», УК «Советского района», которая обслуживает эти дома, задолжала за электроэнергию 7,2 млн рублей. При этом задолженность жителей за коммунальные ресурсы — не более 6% от выставляемых счетов.
«Исчерпав все возможные меры воздействия на недобросовестные управляющие компании, такие, как направление претензий и подача исков в суд, Орловский энергосбыт с целью понуждения управляющих компаний к возврату долгов за электроэнергию и своевременному исполнению договора вынужден применить крайнюю законную меру – ограничить подачу электроэнергии в места общего пользования в домах, которые обслуживают эти УК», – сообщают энергетики.
Жители оказались крайними
Если долг не будет погашен, УК должна самостоятельно отключить в подъездах свет уже 7 августа. Если же этого не произойдет, 9 августа свет отключат сами энергетики и обратятся в Ростехнадзор, чтобы привлечь УК к административной ответственности в виде наложения штрафа от 100 до 200 тысяч рублей.
«Причем ответственность за отсутствие электроэнергии на лестничных площадках, а также неработающие лифты полностью ложится на УК, поэтому жителям, исправно оплачивающим коммунальные счета, с претензиями необходимо обращаться именно туда», – заранее парируют энергетики.
Вполне возможно, что жители четырех домов пострадают первыми, но не последними. По данным «Интер РАО», на 1 июля 2017 года задолженность управляющих компаний Орловской области за потребленную жителями и УК электроэнергию достигла 189,5 млн рублей. На начало года она составляла 151 млн рублей, увеличившись за шесть месяцев на 38,5 млн рублей. При этом просроченная задолженность составляет 125,5 млн рублей.
В этом стоит разобраться
Словом, ситуация с долгами сложилась далеко не сегодня. И попытки применить «право рубильника» тоже возникают не в первый раз. В прошлом году энергетики уже размещали информацию о намерении отключить жильцам свет в подъездах изза задолженности УК. Но тогда ситуация разрешилась и об этом через некоторое время забыли.
Хотя стоило бы разобраться, правомерны ли вообще такие отключения.
Как сообщил «Орловской городской» зампредседателя Орловского регионального отделения общероссийского движения «Объединение потребителей России» Рафаил Исламгазин, отключения неправомерны. Если УК собирает деньги, но не перечисляет их ресурсоснабжающей организации, то разбираться в ситуации должны сами контрагенты, не вовлекая в конфликт жителей.
Рафаил Исламгазин советует жильцам: как только произойдет отключение, надо сразу же обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию.
К слову, прокуратура Орловской области уже в курсе происходящего и намерена проводить по данному факту проверку.
По информации старшего помощника прокурора области Елены Семиной, в данном случае не требуется обращение жителей: достаточно сообщений в СМИ, мониторинг которых сотрудники проводят постоянно.
Как сообщили в жилинспекции Орловской области, действующим законодательством в жилищной сфере не предусмотрено введение ограничений в предоставлении жилищных услуг. В ведомстве считают неправомерным запланированное отключение электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования.
Кто виноват?
Как выйти из ситуации, пытаются выяснить не только в Орле, но и в других регионах страны. В этом году Минстрой выдвинул инициативу исключить УК из цепочки по оплате коммунальных услуг. По замыслу законотворцев, УК должны получать средства только за свои услуги, а ресурсоснабжающим организациям жильцы вполне могут платить напрямую. Главный жилищный инспектор страны Андрей Чибис заявил о том, что повышение платежной дисциплины — одна из приоритетных задач на ближайшее время. Но пока система не внедрена, и долги продолжают расти.
«Ухудшение ситуации с платежами начало наблюдаться после того, как большинство управляющих компаний, в частности, входящих в группу «Первой городской управляющей компании» (ПГУК), стали самостоятельно выставлять счета и собирать средства за электроэнергию с населения. При этом деньги в Орловский энергосбыт поступают со значительным опозданием относительно сроков, указанных в договоре энергоснабжения, а зачастую не поступают вовсе», – утверждают энергетики.
На момент подготовки публикации позицию УК по данному вопросу выяснить не удалось.
Тем временем
Будем платить по счетчикам
1 августа Президент РФ подписал закон о том, что за ресурсы на общедомовые нужды (ОДН) жители могут платить по счетчикам.
О том, что закон находится на рассмотрении, «Орловская городская» писала в № 29 от 28 июля. В материале «Острые вопросы ЖКХ» начальник управления жилищной инспекции региона Анатолий Гаращенко сообщил, что соответствующая инициатива была направлена в Государственную Думу губернатором Орловской области и жилищной инспекцией региона.
Теперь собственники могут на общем собрании решить, что платить за ОДН будут исходя из показаний общедомовых приборов учета. Конечно, при наличии таковых. Если же счетчик отсутствует, платить придется по нормативу потребления.
Подготовила Вероника Иконникова
