Дом быта снова лихорадит из-за очередной идеи отремонтировать внешние стены за счет передачи инвестору участка земли во дворе здания.
1 августа в администрации города состоялись публичные слушания по проекту межевания территории в границах улиц Покровской, Советской, Степана Разина и Московской, разработанному по заказу ООО «Техспецкомплект» и гражданина О.Ю. Денисова.
В качестве инвестора, как выяснилось, выступает ООО «Бытовик». Руководство компании готово за свой счет привести в порядок три стены Дома быта. За это просит отдать территорию двора площадью 450 кв. метров, бОльшая часть которой (за исключением участка, занятого частным гаражом) используется под стоянку машин работников. А чтобы сохранить площадь земельного участка вокруг Дома быта неизменной, предлагается путем перераспределения «прирезать» эти же 450 квадратов со стороны площади Мира. Хотя очевидно, что пользоваться этой территорией как стоянкой люди, работающие в здании, уже не смогут.
Надо сказать, что подобные идеи с небольшими вариациями возникали уже не раз. В 2012 году один из собственников помещений объявил о готовности взять на себя ремонт фасада за разрешение построить перед входом в Дом быта двухэтажную «стекляшку» – ресторан быстрого питания. В 2014 году предприниматель Михаил Маркин (построивший торговый центр с «Макдоналдсом» у кинотеатра «Октябрь»), вышел на администрацию города с предложением возвести уже две пристройки: 6метровой ширины с лицевой стороны и 10метровой – со стороны двора.
Интерес городской власти к решению «за чужой счет» застарелой проблемы с непрезентабельным внешним видом Дома быта понятен. Муниципалитет является самым крупным собственником помещений в этом здании и единственным собственником земельного участка под ним и вокруг него. Любые работы, хоть по ремонту внутренних площадей, хоть по облицовке фасада, требуют неподъемных затрат из бюджета. Поэтому власть и возлагает надежды на «инвесторов».
Как отметил начальник городского управления градостроительства Олег Минкин, у города простая задача — сделать «лицо» красивым. В ситуации бюджетного дефицита предложения инвесторов рассматриваются «как вариант».
– Речь о предоставлении участка пока не идет, мы рассматриваем лишь возможность образования земельного участка за счет перераспределения, – отметил Минкин. – Решение по проекту межевания будет принимать управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области после рассмотрения на заседании областной комиссии по землепользованию. Действовать администрация города сможет только при наличии утвержденного проекта.
Надо сказать, что предыдущие планы по ремонту фасада Дома быта не были реализованы изза дружного протеста предпринимателей, имеющих там помещения. Кроме того, площадь Мира, куда предлагалось «выдвинуть» лицевой фасад здания, является частью защитной зоны дома №5, имеющего статус памятника.
Очередные притязания на территорию Дома быта «споткнулись» о то же самое. Правда, речь о строительстве пристройки пока не поднималась. Авторы проекта представили лишь «картинку» обновленного фасада. Однако дискуссия выплеснулась за обозначенные рамки, разгоревшись вокруг ожидаемых результатов планируемой сделки.
Вопросы задавались резонные. О соответствии стоимости ремонта фасада цене земли в самом центре Орла. О критическом сужении (в случае строительства коммерческого здания во дворе Дома быта) проезда к «черному» входу для разгрузки машин с товаром. О проблеме с парковкой, которую, кстати, было предложено перенести к военной комендатуре на набережную Дубровинского. Наряду с этим жители дома № 5 с площади Мира представили экспертное заключение о разрушительном воздействии любых строительных работ, производимых в непосредственной от него близости. А предприниматели объявили о готовности ремонтировать фасад без участия инвестора, вскладчину, как это было во время ремонта общих помещений. В этом их, к слову, поддержал губернатор Вадим Потомский, у которого они побывали на приеме.
Кроме того, предприниматели сообщили о намерении через суд добиться признания своего права на долевую собственность на землю под Домом быта. Чтобы быть полноправными участниками всех планируемых сделок, а не людьми, чье мнение «будет учтено при принятии решения о результатах публичных слушаний».
«Орловская городская газета» будет следить за развитием ситуации.
Наталья Филатова
