«В нашем доме произошла поломка общедомовых приборов учета воды. Управляющая компания производить ремонт отказывается, мотивируя отказ тем, что такой ремонт должны производить собственники за собственный счет. Законны ли действия управляющей организации?».

– Жилищным законодательством установлено, что бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несут их собственники (ст. 39 ЖК РФ).

Вместе с тем, основная нагрузка по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД ложится на управляющую организацию (ст.161 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме, помимо прочего, понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).

Таким образом, управляющая организация обязана без дополнительной платы ремонтировать общедомовое имущество МКД, к которому, в том числе, относятся общедомовые приборы учета воды (п.5 Правил).