Нотариусов обяжут бесплатно подавать документы в Росреестр
С 1 февраля 2019 года для нотариусов вводятся новые обязанности по ведению сделок с недвижимостью
Соответствующие изменения в Федеральный закон № 338ФЗ были подписаны 3 августа, сообщает прессслужба Росреестра по Орловской области.
По новому закону нотариус будет обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.
В том случае, если по не зависящим от нотариуса причинам он не сможет послать электронные документы в Росреестр, их бумажную версию необходимо не позднее двух рабочих дней выслать в регистрирующий орган почтой.
Ранее эта услуга оплачивалась отдельно, теперь она становится бесплатной для граждан.
Поданные в электронном виде документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.
Таким образом, участники сделки получают практически мгновенную регистрацию прав по сделке.
Продавцам и покупателям недвижимости не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость либо пользоваться услугами различных «серых» посредников, предлагающих «ускорить» регистрацию.
Еще одно новшество в законе призвано защитить интересы собственника при сделках с долями недвижимости. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры ипотеки долей в недвижимости.
Напомним, что ранее законодатель последовательно вводил обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости для противодействия мошенничеству.
За 8 месяцев текущего года в региональный Росреестр на государственную регистрацию права от нотариусов поступило более 100 заявлений, сообщает ведомство.
В Кадастровой палате рассказали об объединении земельных участков
В Кадастровой палате Росреестра по Орловской области рассказали, что при объединении двух или более смежных участков можно сэкономить на подведении коммуникаций и гораздо проще спланировать строительство нового дома.
Для объединения земельных участков потребуются услуги кадастрового инженера, который установит границы земли и составит межевой план.
Далее вновь образованный земельный участок нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него.
Для этого нужно подать в МФЦ заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации, межевой план и правоустанавливающие документы на исходные земельные участки.
Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней в МФЦ и 10 дней – в Кадастровой палате.
Информация о ранее существовавших объектах исключается из ЕГРН сразу после регистрации права на новый участок, которому будет присвоен уникальный кадастровый номер, а собственнику после окончания процедуры будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, сообщили в прессслужбе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области.
В Орле суд не разрешил перевести дачный дом в категорию жилого
Советский районный суд признал законным отказ администрации Орла в переводе дачного домика из категории нежилого помещения в жилое.
Владелец земли и дачного дома оспорил отказ в суде.
Он указал, что дача соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Кроме того, садовый домик является для него единственным местом проживания и используется как индивидуальный жилой дом.
Однако, рассмотрев материалы дела, суд признал правоту администрации города.
По действующим Правилам землепользования и застройки города Орла дачный домик и земля, принадлежащие истцу, имеют вид разрешенного использования – коллективное садоводство.
К основным видам разрешенного использования недвижимости относятся коллективные садоводства, дачные кооперативы и товарищества, дачи и другое. Индивидуальные жилые дома не отнесены к основным видам разрешенного использования на этой категории земель, пояснили в суде.
Областной суд, рассмотрев жалобу владельца дачи, оставил решение районного суда в силе, сообщает сайт «Вечерний Орел».
В единую квитанцию вошла УК «Наш дом»
С сентября жители многоквартирных домов, которые обслуживает УК «Наш дом» будут получать всего одну квитанцию за все коммунальные услуги.
Управляющая компания «Наш дом» первой присоединилась к проекту «Единый платежный документ» (ЕПД).
Помимо нее в платежную квитанцию включены услуги ресурсоснабжающих организаций: «Орловский энергосбыт», «Газпром межрегионгаз Орел», филиал ПАО «Квадра» – «Орловская генерация», «Орелводоканал», «Региональный фонд капремонта».
– При присоединении к проекту УК автоматически освобождает клиентов от множества отдельных квитанций. Благодаря QRкодам в единой квитанции все услуги можно оплатить как единовременно, так и по отдельности, – сообщил директор по реализации электроэнергии и мощности ООО «Орловский энергосбыт» Александр Москвитин.
