О ситуации, сложившейся на муниципальном предприятии ЖРЭП «Заказчик» в этом году, рассказал 7 ноября на рабочем совещании в администрации Орла директор МУПа Юрий Чемеров.
Прибыль небольшая
На сегодня в управлении ЖРЭП «Заказчик» находится 212 многоквартирных домов. Еще 251 дом организация обслуживает по договору подряда, заключенному с УК «Перспектива».
За девять месяцев этого года выручка ЖРЭП «Заказчик» составила боле 155 млн рублей, расходы — более 150 млн рублей, прибыль — 45 тысяч рублей.
Долги выросли
В этом году предприятие рассчиталось по налоговым выплатам и сборам. В итоге кредиторская задолженность возросла на 7 млн рублей. Еще на 7 млн рублей увеличилась дебиторская задолженность. При этом около 4 млн рублей предприятию должны жители (только за электроэнергию), примерно 3 млн рублей – долг УК «Перспектива» за работы по договору подряда.
– Предприятие принимает меры по взысканию долгов, предъявляет иски, заключает договоры рассрочки, но процесс возвращения средств идет тяжело. К примеру, было выставлено исков более чем на 8 млн рублей, а взыскано всего 182 тысяч рублей. Заключено 37 договоров о рассрочке платежей, по ним долги погашены лишь наполовину, – сообщил Чемеров.
Сокращать продолжат
В этом году на предприятии ЖРЭП «Заказчик» провели сокращение, 8 человек покинули рабочие места в управленческом аппарате, на 58 сотрудников сократился рабочий персонал. В итоге экономия зарплатного фонда составила 408 тысяч рублей в месяц.
В следующем году планируется продолжить сокращать коллектив, предположительная экономия фонда оплаты труда составит 500 тысяч рублей в месяц. Оптимизация в первую очередь затронет кровельщиков – их переведут на сезонный график работы.
Сейчас среднесписочная численность персонала ЖРЭП «Заказчик» – 245 человек, средняя заработная плата – 16,6 тысячи рублей.
Останутся без управления?
С 1 ноября 251 дом (под управлением УК «Перспектива») в связи с долгами не обслуживается по плану текущего ремонта и переведен только на аварийные выезды.
– Есть предпосылки к тому, что в ближайшее время эти дома вообще останутся без управления в связи с возможным банкротством управляющей компании «Перспектива».
Вместе с тем, затраты на обслуживание домов растут, особенно тех, которые были построены около 50 лет назад и раньше. Дорожают расходные материалы, вырос минимальный размер оплаты труда. Тариф на ремонт и содержание жилья менялся в июле прошлого года и тогда был увеличен на 15%. До этого тариф был утвержден в 2013 году и долгое время не менялся вовсе, тогда как коммунальные платежи росли ежегодно. Стоимость текущего ремонта и обслуживания должна быть пересмотрена, хотя бы проиндексирована с учетом инфляции. Это уже жизненно важно не только для нашего предприятия, но и для всех орловских управляющих компаний. Напомню, что с 1 января 2019 года НДС вырастет на 2%, что также скажется на экономическом состоянии предприятий, – заявил Чемеров.
Социальная нагрузка
На аварийном обслуживании ЖРЭП «Заказчик» находятся дома под управлением компаний «Наш дом», «Теплотехсервис» и других управляющих организаций.
По договору с УКХ Орла ЖРЭП «Заказчик» подготовило к зиме дома, остающиеся без управления.
Продолжает работу круглосуточная аварийнодиспетчерская служба, которая выезжает не только на вызовы из домов, находящихся под управлением «Заказчика», но и выполняет заявки, поступающие от граждан других домов.
– Наше предприятие несет социальную нагрузку, – утверждает директор ЖРЭП «Заказчик».
В поисках дохода
Дополнительных услуг за 2018 год выполнено на 295 тысяч рублей.
Список платных услуг планируется расширять. Сейчас в него входят слесарные, электромонтажные, столярные и другие работы.
Планируется заключить один договор управления, что позволит увеличить прибыль на 160 тысяч рублей в месяц. В следующем году предполагается получить в управление еще два дома, дополнительная прибыль предположительно составит 80 тысяч рублей в месяц.
Все равно не хватает
Но даже с учетом грядущих дополнительных поступлений и планов повышения эффективности, собственных средств все равно недостаточно, чтобы рассчитаться с долгами и решить другие насущные вопросы.
На предприятии уже не хватает дворников, сотрудники приходят в том числе по направлениям службы занятости. Но в основном люди не задерживаются надолго изза низкой зарплаты.
Еще одной серьезной проблемой стало ограничение электроснабжения в административных зданиях, принадлежащих МУПу. Энергетики отключают ЖРЭП за долги, что серьезно затрудняет текущую работу.
– Для вывода предприятия из кризиса требуется финансовая помощь учредителя, – подытожил Чемеров.
Мэр Орла Василий Новиков поручил Юрию Чемерову подготовить конкретные предложения по дальнейшей работе предприятия, а также посоветовал решить вопрос с эффективностью использования помещений и другого имущества, находящегося на балансе МУПа.
Для справки
МУП ЖРЭП «Заказчик» основано в 2002 году, остается единственной в Орле муниципальной управляющей компанией.
Обслуживает более 720 тысяч квадратных метров жилья, а также детские сады, поликлиники, школы.
В структуру предприятия входят: аварийно-ремонтная служба, круглосуточная диспетчерская служба, служба контроля исполнения заявок, материально-техническая база для выполнения профильных работ.
Вероника Иконникова
