С 2019 года Федеральный закон № 340­ФЗ изменил порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Как сообщает управление Росреестра по Орловской области, по новому закону получение разрешения на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию теперь не требуется.

Вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов.

Кроме того, строить дома теперь будет проще. Закон позволяет до 1 марта этого года в уведомительном порядке оформить жилые дома (объекты ИЖС), строительство которых начато до принятия закона без получения разрешения на строительство.

До 1 марта 2019 года садоводы и дачники могут зарегистрировать право на дом, расположенный в садовых и дачных товариществах, без направления уведомлений. Такое право дает «дачная амнистия», и это последняя возможность зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке.

В противном случае дома могут быть признаны самовольной постройкой, с последующим сносом и принудительной продажей земельного участка по решению суда. Эта норма с 4 августа 2018 введена поправками в Гражданский кодекс Федеральным законом № 339­ФЗ.

Тем временем

Вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества»

Кадастровая палата по Орловской области информирует жителей Орловской области о том, что 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217­ФЗ.

В нем подробно разъясняются права и обязанности дачников. Речь идет о садоводческих и огороднических товариществах, их поддержке со стороны государства и муниципалитета, об обязательных членских взносах, прозрачности их оплаты и расходования, о строительстве домов, вводе и кадастровых изменениях.

Так, согласно новому закону, теперь действуют только две организационно­правовые формы дачных объединений: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). На территории садового участка можно вести капитальное жилищное строительство, а на огородах можно только выращивать овощи и фрукты.

Новый закон предусматривает, что с 1 января все расчеты с физлицами и подрядчиками должны осуществляться товариществами только через расчетный счет товарищества в банке. Закон закрепил только два вида взносов: членские (они идут на хозяйственные нужды) и целевые (для иных конкретных целей). Размер членских и целевых взносов одинаков для членов товарищества и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, сообщает пресс­служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области.

Как изменились тарифы на ОСАГО

С 9 января в России вступили в силу новые тарифы на ОСАГО. В соответствии с указанием Центробанка тарифный коридор расширяется на 20% вверх и вниз, сообщает ТАСС.

Диапазон базового тарифа для легковых автомобилей физлиц составит 2746 – 4942 рубля, вместо действовавшего ранее в 3432 – 4118 рублей.

Новые правила предусматривают разделение водителей на 58 категорий в зависимости от стажа и возраста. Раньше таких категорий было четыре. Страховка подорожает для молодых водителей с небольшим стажем, а также для полисов типа «мультидрайв» — с неограниченным числом допущенных к управлению водителей. Повышающий коэффициент для этих категорий составит 1,87.

Подобные меры нацелены на то, чтобы снизить коэффициент для опытных и взрослых водителей, а для молодых — увеличить.

Также изменится система предоставления скидок за безаварийную езду и надбавок за аварии. Соответствующий коэффициент будет присваиваться водителю раз в год 1 апреля и в течение года пересчитываться не будет.

По оценкам Российского союза автостраховщиков (РСА), в результате реформы средняя цена полиса увеличится примерно на пять процентов, сообщает портал Lenta.ru.

Диапазон базовых ставок тарифов ОСАГО меняется и для других категорий автовладельцев. Для владельцев мотоциклов и мотороллеров тарифы снизились на 10,9% и составляют 694­1047 рублей вместо 867­1579 рублей, для легковых автомобилей юридических лиц – снижается на 5,7%, ставка составляет 2058­2911 рублей вместо ранее действовавшего диапазона 2573­3087 рублей.

Тарифный коридор для такси расширяется в обе стороны и составляет 4110­7399 рублей вместо прежних 5138­6166 рублей.

Подготовила Ольга Бабенкова